Рассказываю, как снять идеальную квартиру в Испании: где искать, какие цены, советы по аренде
HTML-код
- Опубликовано: 26 сен 2024
- 🔥Свяжитесь с нами через вотсап и получите консультацию по переезду
wa.me/34644754....
🏠КАК СНЯТЬ ЖИЛЬЁ В ИСПАНИИ🇪🇸
❓Почему в Испании сложно арендовать жильё
1️⃣Туризм: хозяева хотят сдать жильё подороже туристам, а не дешевле экспатам
2️⃣Иностранцы: англичане, немцы, французы, которые, например, любят “зимовать” в Испании, а бюджет у них выше, чем у экспатов
3️⃣Окупасы: многие боятся сдавать жильё иностранцам из-за страха, что они его оккупируют, и доверяют больше испанцам
❓Где искать жильё
🔸Idealista, Fotocasa, Habitaclia
🔸Краткосрочная аренда: ShBarcelona, Happy place, Spotahome, Atemporal
Чем дольше срок аренды, тем ниже, скорее всего, цена
❓Во сколько обойдётся аренда
При съёме вы сразу платите за 1-ый месяц + 2 месяца гарантии (эти деньги вам вернут при выезде). Могут просить дополнительную гарантию - 6, а то и 12 месяцев вперёд (зависит от доказательств ваших финансовых возможностей).
❓Как проходит процесс аренды
Нашли жильё➡️идёте на просмотр➡️спрашиваете у агента, что дальше?➡️
Агент может попросить
🔸прислать документы на проверку
🔸заплатить резерв
🔸а может сказать ждать, так как есть 10 претендентов, “всем покажу и выберу, кому сдавать” 🤷🏽
🔹если выбрали вас, подписываете договор
Резерв может быть платой за 1 месяц. Внимательно прочтите документ резерва, прежде чем подписать❗ Это уже предконтракт, его условия потом будут в договоре. Еще внимательнее читайте сам договор.
❗После подписания договора возьмите
🔸сам договор
🔸ключи
🔸документы про электричество, газ и воду (нужно перевести все коммунальные платежи на себя)
❓Какой район выбрать
Любите движ и веселье - поближе к турзоне, морю, барам. Хотите тишины - долой от моря и баров; ближе к паркам, горам, семейным районам.
❗Обращайте внимание на окна, балконы и террасы. Несмотря на обилие солнца, часто в квартирах темно. Либо окна в патио, либо маленькие, либо их нет вообще (и такое бывает).
❗Часто жильё без мебели, даже плиты нет. Бывает есть только кухня и санузлы. Или же есть всё. Чем больше всего, тем выше цена.
❗В Испании дома летом жарко, зимой холодно. Обратите внимание, есть ли кондиционер и отопление.
Будьте счастливы в своих уютных домиках! Люблю, кружу, обнимаю 🧡 Записаться на бесплатную консультацию по переезду в Испанию 📲WhatsApp +34644754934
⬇️ Мой телеграм канал:
t.me/dlspain
⬇️ Мои сайты:
dreamlifespain.com
alinakabakova.com
Добавляйтесь к Алине в друзья:
📍Facebook - / kabakova.alina
📍
☎️Пишите и звоните через WhatsApp +34644754934 📍Instagram - ...
Алина, вы классная. Пожалуй, вы первый человек, к которому мне захотелось обратиться за помощью, когда придет время. А не пробивать стенку лбом самой)
🥰🥰
И большой плюс к видео(огромный), был бы в случае новых роликов на тему развлечения. Это: рыбалка(с берега, рыбалка с выходом в море), поездки на лошадях, пеший поход в горы или в лес, на речку, достопримечательности где хоть как либо можно снять видеоролик, аттракционы, фестивали, праздники. Такого широкого контента по-моему нет ни у кого, ниша свободна.
классная идея :) возьмём в работу!
Вы такая позитивная, класс! 🩷🩷🩷Рада что попала на ваш канал 😊
С удовольствием смотрим ваши ролики все офисом😊
Как насчет поработать всем офисом)?
какая вы чудесная! спасибо за видео! переезжаю через 2 недели, очень актуально
Благодарю! :)
Хоть для меня и неактуально уже, но очень познавательно. Лайк❤ и ждём новых видео!
Алина -красотка. 😊
Спасибо😉
Алина, приветствую! Спасибо за Ваши ролики! Расскажите, пожалуйста, об аренде с правом выкупа. Спасибо!!!❤
возьму на заметку! спасибо большое за рекомендацию :)
Огромное спасибо - точно и без лишней воды".. полезная информация - весело и доступно... Пожалуй вы объяснили многое... 😊
Полезно, с названиями сайтов, емко и позитивно!
Расскажите про аренду с животными, пожалуйста
Благодарю и возьму на заметку совет :)
Как владелец двух собак и бывший арендатор - трудно, но реально. Главное предложить условия, которые заинтересуют- обезопасят владельца жилья. Хотя сейчас сильно другие реалии, и если реально выбирают одного из 10, как тут пишут, то надо очень сильно постараться.
@@svetlanakolesnik750 спасибо
@@MeGustaTVAlina очень актуальна тема аренды с котом. Насколько реально с животными, и принято ли в Испании, чтобы домашний кот был на самовыгуле? То есть если позволяет квартал коту ходить гулять, если есть какие-то дворики зеленые, то нормально ли, что кот гуляет сам? Или коты на улице - это только бездомные, если они вообще есть? Планируем переезжать с котом, который привык к свободе перемещения (живем загородом). Думаю, есть ли у нас варианты найти в Испании такого плана жилье, отдельный дом, или таунхаус, где будет территория негустозаселенная, чтобы кот мог проводить время на улице. И каков вообще по статистике хоть приблизительный процент арендодателей, согласных на животных.
Большое спасибо. Очень полезное видео!
😉
В один из самых жизнерадостных блогеров
🥰
Действительно надо обращать внимание на все. Я как-то поселилась в квартире на 3ем этаже, которая находилась на перекрестке и на холме, так вот все авто/мопеды/автобусы, которые стояли на светофоре в горку когда загорался зеленый свет - издавали таааакоооой рёёёв что я офигевала. Особенно доставало это в вечернее время, когда ложишься спать, а у тебя под ухом транспортный пердеж. Съехала через несколько дней в спокойный район.
Живу в Польше год на берегу Балтики. Когда увидел цены на аренду на Канарах, сразу подумал о переезде туда. Послушав вас, решил: "Да ну его на фиг, весь этот кошмарный геморрой!"
Любое нерешение - тоже решение 😁
Спасибо, интересно.
Алина, сделайте пожалуйста выпуск про акупасов в Барселоне!
уже готовим!
Спасибо большое Алина
Позитивная женщина😂😊
Вау, какое полезное видео! 🎉❤
♥️♥️♥️
Алиночка, как приедем в Испанию,
обязательно всретимся!
Спасибо за видео Слово Договор произноситься с ударением на другой слог «договОр»
СпасИбо!😂
Тоже режет слух
Спасибо за видео
Очень классное видео все очень полезно и по делу ! Единственное в Валенсии в отличии от Барселоны чуть теплее и батареи крайне редко встречаются , если следовать вашему совету в этом городе есть риск вообще ничего не снять !
Всегда есть шанс снять 😂
Алина вот вы умеете про такие важные темы с позтивом рассказывать🥰.Самое неприятное, это охотится за квартирами и уговаривать выбрать вас, так как спрос в Барсе большой на аренду и немного какое-то чувство унижения, что тебя выбирают из 10 и ты уговариваешь, названиваешь и хозяину и агенту, ждешь, надеешься, а очень часто и отказывают. Мы снимаем в небольшом поселке, выбор квартир был, хоть и небольшой, но сильно не подумаешь, давали часик подумать да или нет, а потом а Адйос.Чувство неприятные остаются....
В слове ,,договор,, правильное ударение на последний слог.
учту! спасибо :)
Алина, еще про покупку квартиры расскажите пожалуйста нюансы, какие они сейчас! Для россиян!
Вы заинтересованы в покупке? Если да, так же могу посоветовать обратиться к менеджерам нашей компании, они вас бесплатно проконсультируют, а вы уже примете решение
@@MeGustaTVAlina Да, хорошо, спасибо!
@@lizil8309 Боже мой какой кошмар🤯
@@lizil8309 и какое решение? Чтоб не «попасть» при покупке квартиры?
@@MeGustaTVAlina😊
вьі правильно все рассказьіваете, но я не знаю никого, кто бьі так реально снял. большинство моих знакомьіх снимают-сдают знакомьім и знакомьім знакомьіх и сразу. пришел, посмотрел, все обсудили, сделали контракт, подписали и отдали ключи. без всяких агенств и головомойки. причем я снимала в разньіх провинциях и мьі свою сдавали
Рада за вас, но мы говорим о тех у кого нет вообще никаких хнакомых
Очень интересно узнать алгоритм поиска школы (начальной) в окрестностях Барселоны.
Может есть сайт, где школы нанесены на карту с их рейтингами, ценами и наличием свободных мест.. Конечно нет. Но как тогда быть, если нужно найти школу в кратчайший срок и не ошибиться, ведь выбором аренды жилья рядом привяжешь себя к школе и никуда не денешься год-другой...
Вот да конечно нет.
Поэтому можете обратиться к нам
Случайно попала на ваш сайт.
Спасибо БОЛЬШОЕ.
У меня аллергич астма на холод ,ужасно кашляю зимой.
Необходимо переезжать на зиму ,6 мес. в тёплую страну, желательно ,чтобы было сухое тепло.
4 недели была в Гран Канарие ,недалеко от моря,в хорошей гостинице ,,все белье сырое ,эти мраморные полы ледяные .
Могли бы вы мне посоветовать какой то город в Испании, без этой сырости и спокойное место. , мне скоро 70 лет.
Благодарю за вашу работу .
Всех вам благ.
Советуем вам рассмотреть провинции Андалусии, юго-восточное побережье Испании☺️
Привет дорогая Алина, меня интересуют образования для детей, младшая , старящая школа и университеты хорошие- сколько они стоят примерно в месяц и школа немецкая говорящие. Буду рада видео
Вы такая весёлая и интересная 😊
спасибо большое!
прошли ровно такой путь как описали) просмотр, резерва и подписание договора, перевод комунальных платежей. Осталось разобраться с такой штукой impuesto de transmisiones patrimoniales мб подскажете как заполнить эту форму и куда нести?
Добрый день ! У меня есть вопрос по аренде апартаментов, арендодатель (Impreza) заключил со мной контракт на 5 лет с фиксированной ценой , но в этом месяце прислал сообщение о том что цена повышается на 50 евро с этого года . Вопрос : может ли он повышать арендную плату ,если у нас есть контракт где чётко оговорена цена . И в каких вообще случаях он вообще может так резко поднимать цену за аренду ?
Алин я с вами согласен на все сто!!! Но мне кажется что актуально было бы знать про работу в Испании согласитесь что жить лучше там где есть работа! На пример живёшь в Барселоне а работа в Валенсии или на оборот) в любом случае нужно отталкиваться от работы! Мне кажется это важно
Видео про квартиру 😂
Люди по полгода не могут снять жилье в Испании.
а что не так с наличными???
Порекомендуйте коллегу Вашу - риэлтора в Малага для долгосрочной аренды, пожалуйста.
Отличное качество картинки, очень приятно смотреть и слушать 👍Интересно, а какие у окупасов-иностранцев мотивы? Что их объединяет?)) Я бы наоборот иностранцам больше доверяла, чем местным испанцам, которые слишком хорошо знают свои права🤭
Редко испанцы свои же права будут нарушать
Алина, добрый день! Спасибо за информативный ролик, очень много полезной информации! Скажите, пожалуйста, можно ли в Испании снять комнату на долгий срок и отличается ли процедура? Планирую переезжать по DN визе одна, не уверена, что мне нужна целая квартира, комнаты вполне хватит. И повышает ли шансы в поиске, если платишь всю сумму за год сразу?
Алёна, скажите, пожалуйста, а что это за виза DN? Я не нашла инфы о ней
Спасибо,
Светлана
@@lanahutsell417 Digital Nomad Visa
Благодарю за информацию ,дочка поступила в университет в Испании и теперь вопрос аренды недвижимости очень актуален стал .Вы оказываете услуги переводчика ?
Добрый день) моя команда может помочь с вопросом с поиска жилья 😉
Записывайтесь на бесплатную консультацию:
bit.ly/free-consultation-dreamlife
Алиночка,Вы профессионал ,,лучше и доступнее как Вы это делаете мало кто может,,спасибо!!!
кстати диву в Мадриде 22 года🥰🥰🥰🥰
Класс ) спасибо
С П А С И Б О!!! )
☺️
Привет Алина , вопрос: разница Испании- нас интересует Аликанте - какие-то разница между городами и регионами ? Погода , образование, какие где люди ,правила . Спасибочки заранее 😊
Напишите мне в Инстаграм 😉 @alina_dreamlife
Подскажите, какие документы нужно предоставить, чтоб снять жилье?
Записывайтесь на бесплатную консультацию и мы сможем ответить на все ваши вопросы 😉
bit.ly/free-consultation-dreamlife
Расскажите пожалуйста о коррекционных школах для детей с инвалидностью, конкретно с аутизмом 🙏
Здесь нет таких прямо отдельных школ. Тут другая система. Все вместе. Есть коррекционные специалисты в школах
Я думаю поступить наоборот- вначале купить квартиру, а потом решить стоит ли мне там жить. Пока четкой уверенности нет. Одно дело пару раз в год приехать починить и на веле погонять, а другое -жить.
Можно зря это сделать
@@MeGustaTVAlina вполне. думал о инвестиции. Но пока не уверен, может и упущен момент "хороших цен"
Про районы ничего сказано не было. Просто общие фразы без названий 😒☹️
учту для следующего видео! спасибо за комментарий :)
Очень мало надо на 50 лет предоплаты
Когда тебе еще больше 30 лет до пенсии, а ты уже хочешь потише🗿🗿🗿🗿
У меня очень важный вопрос. У нас в Латвии по интернету, за не большые деньги, официально можно узнать имя, фамилию хозяина квартиры. Чтобы убедиться что тот человек, с которым я подписываю договор аренды, действительно хозяин квартиры. Как в Испании я могу проверить, он ли хозяин на данный момент?
Спасибо.
Здравствуйте, Алина! Спасибо за видео! А есть ли вероятность столкнуться с обманом/ мошенничеством при аренде жилья на Идеалисте/ Фотокасе? Подписать договор и потерять связь с хозяевами, не получить назад оплаченный «резерв»? На что нужно обращать внимание? Какие звоночки говорят о вероятном мошенничестве?
Конечно
Много моментов есть(
Здравствуйте, спасибо за видео! Подскажите, как обстоят дела с арендой жилья с животными? У нас две довольно крупные собаки и обычно бывают проблемы с тем чтобы снять что-то. Логика подсказывает, что немебелированные квартиры снять будет намного проще, так ли это?
В Испании очень много квартир без мебели сдается,,но с собаками лучше дом снимать,есть городские дома,или в ближайшем пригороде,потому что если собаки будут лаять,или бегать по квартире испанцы могут пожаловаться,и вы даже не поймёте кто потому что они будут с вами улыбаться,и здороваться
С животными всегда проблематичней снять жильё, но нет ничего невозможного, просто затратите немного больше времени. И да, гораздо лучше искать немебелированную квартиру
А про цен ничего?😢
Вы сказали про сайт аналог Авито в РФ - кажется вы сказали "валопупе" можете пожплуйсьа написать как он называется?
Wallapop.com
Здравствуйте!
Я вот поражаюсь всегда блогерам в том плане что никто не говорит об аренде комнат.
Для старта этот вариант подходит больше.особенно для тех кто переезжает один.
Существует ли такой вид аренды в Испании?
И если да то почему никто не проводит обзоры на эту тему?🤔
По крайней мере я не встречал такой темы ни у одного блогера
Потому что снимать квартиры где живут люди не корректно, и у меня во многих видео про языковые школы есть про комнаты ибо многие студенты так начинают
@@MeGustaTVAlina спасибо за ответ!
Просто некоторые традиции нам могут быть непонятны.я потому и спросил.а вот на счёт видео,возможно я пропустил.я не смотрел многие обзоры.но про аренду жилья точно смотрю у всех.
В тех видео что видел не было.🤗
@@MeGustaTVAlina в Беларуси просто это не считается не корректным.рабочие люди могут жить даже в одной комнате
@@MeGustaTVAlina в Беларуси просто это не считается не корректным.рабочие люди могут жить даже в одной комнате
А подскажите пожалуйста мой сын хочет снять квартиру у него нет банковского счёта может ли он за коммунальные платежи платить наличкой.и может он снять квартиру по украинскому паспорту без нии
Нет платить наличными никак нельзя. Списывается автоматически со счета и да желательно с испанского счета. Без ние также сложновато
Алина , добрый день ! Сегодня просмотрела Ваше видео об аренде квартиры и поняла , что могу доверять Вам . Могу ли я пообщаться с Вами по телефону ?
Напишите мне в инстаграм @alina_dreamlife
Алиночка, подскажите, пожалуйста, есть ли вариант снять жилье в Испании без вида на жительство?
Airbnb 😉
Алина, спасибо за канал! Очень вдохновляет! А теперь вопрос: я правильно понимаю, что цены на аренду, указанные например на idealista, нужно увеличивать на размер налога? Сколько, к примеру, нужно будет заплатить по факту за аренду квартиры, где указано 1000 евро?
Добрый день! спасибо за отзыв!
Нет, обычно цену которую указывают в объявлении - это конечная цена, если мы говорим об аренде
@@MeGustaTVAlina в если на продажу, то к цене добавляем налог?
@@Laikina_Art да, естественно. Вы спросили про ареннду
Если вы снимаете квартиру за 1000е за стены а ещё коммуналка,и бассейны,
Вибачте знову пишу скільки буде коштувати квартира 5 днів
Ви мені десь відповіли але я не знаю як прочитати яка ціна на 6 днів
Где можно остановиться на 2 ночи , подскажите пожалуйста 🙏
Посмотрите на Airbnb или Booking.com😉
❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤
Можно ли в Испании снять жилье на букенге?
Конечно
Не могу слушать слово «дОговор»😢
Можно перемотать😂
Скажите пожалуйста а какие документы должны предоставить арендодатели, в нашем случае субарендодатели?
Вы снимаете квартиру/апартаменты/комнату?
@@MeGustaTVAlina комнату через сайт helphousing
Алина, здравствуйте!.
Раньше я видел Ваши новости в Инстаграме (так как подписан), но теперь не вижу. И когда набираю Вас в поиске Инстаграмм , то не находит.
Инстаграм всё тот же @alina_barcelona
Добрый день,скажите пожалуйста ,мы арендовали квартиру в Валенсии,у нас взяли одну оплату за месяц,один депозит и ещё 2 (ввиду двух плат ежемесячно)оплаты якобы за возмещения ущерба ,если он будет,если нет типо вернут!Законно ли это?если нет ,то каким законом регламентируется ?и если можно ссылку скиньте пожалуйста
Добрый день)
Так работают почти все агенства в Испании
Это нормально 😉
Это незаконно уже.
Ни слово не сказано про реальные цены . В основном вода 20 минут
первая ссылка не открывается
Проверим
и да, в Испании разговаривают руками 😀
🥰
В буквально предыдущем только что просмотренном мною видео "Стоимость продуктов в Испании 2023 - сравним цены на еду в других странах" девушка сравнивает цены в Испании на продукты, покупает куриные яйца, и берет дешевые со словами "размер для меня не имеет значения" ruclips.net/video/4hXNMyOrCdw/видео.html. Здесь наоборот, блогер утверждает что имеет 11:59. Черт возьми, да что у вас там в Испании происходит ¿! Можно более подробно раскрыть данную тему?
Какие системы оплаты на сегодня есть рабочие между россией и Испанией. Как можно удаленно перемещать деньги между этими странами? Было бы интересно послушать.
Так вроде ничего нового. Swift из банка РФ в банк Испании, или через 3 страны(Казахстан, Армения и т.д.. )
Прикольно уговаривать людей на учебную визу ,в сама говорила замуж вышла за друга страду после университета из за безвыходной ситуации ещё тогда молчу что сейчас происходит .
Хаха я не выходила никого замуж. Хаха почему так смешно. Где вы берёте такое то обо мне🤣🤣🤣 после учебной визы я сделала рабочее Внж сама и нет замуж не пришлось выходить🤣
v ITALI ili Francia eto malo, po sravneniu s ESPANIA
Странная страна Ваша, антилогика, кто сюда едет?
И как вопрос ваш странен тоже
спасибо за выпуск! дочка ищет квартиру в кадисе и все глухо! не подскажите как это сделать! испанский у ней хороший! спасибо
Продолжать искать
спасибо @@MeGustaTVAlina
Спасибо.
Привет из Одессы)
Хорошая женщина! Жаль что раньше не попалось это видео
Алина, вы молодец! Продолжайте в том же духе-позитивно, легко, информативно о важном!